Переоценка основных средств предприятия является одной из наиболее востребованных оценочных услуг. За последние несколько лет (после 1 января 2002 года) в этой сфере произошли значительные изменения. Эти изменения затрагивают различные аспекты оценки стоимости активов предприятия при отражении их в бухгалтерском учете, в том числе и порядок переоценки основных средств. Так, в Налоговый кодекс были внесены поправки, согласно которым результаты переоценки основных средств после 2002 года отражаются только в бухгалтерском учете. При этом стоимость основных средств, по которой они отражены в налоговом учете, остается неизменной. Следует особо уточнить, что данные поправки по-разному меняют порядок переоценки основных средств, приобретенных до и после 1 января 2002 года. Переоценку основных фондов следует рассматривать с позиции, как экономической целесообразности, так и ее правового обеспечения.
Если переоценка основных средств производится периодически в соответствии с изменением условий воспроизводства, приведенная стоимость дает реальную оценку основных средств на момент составления финансовых отчетов.
Учет основных средств по первоначальной стоимости, которая значительно оторвана от восстановительной в каждый конкретный момент, приводит к тому, что начисляемая амортизация не покрывает затраты на их воспроизводство на современной технологической основе.
Бухгалтерский и статистический учет основных фондов предполагает отражение балансовой стоимости и остаточной балансовой стоимости. Балансовая стоимость учитывается в ценах приобретения данных объектов. Поскольку однотипные объекты могут быть приобретены в разное время, по разным ценам (особенно в связи с инфляцией), на балансе между переоценками фактически учитываются основные фонды в смешанной оценке. Для перехода к сопоставимой оценке проводятся переоценки основных фондов.
Инфляция усиливает искажение цен и деформацию отношений собственности,
поскольку не эквивалентный обмен принимает невиданные масштабы,
углубляется разрыв в оценке основных и оборотных фондов предприятия.
Единовременная переоценка основных фондов в определенной мере позволяет
устранить эту деформацию и решить ряд первоочередных задач в экономике:
Каждый субъект собственности получает более достоверную информацию о
количественном значении своего имущества в стоимостном измерении. Для
субъектов всех форм собственности это крайне важно, чтобы объективно
оценить свой уставной капитал и производственный потенциал, обеспечить
гарантии в экономических отношениях со своими партнерами, банками,
инвесторами и т.д.
Переоценка активов может быть востребована при
размещении залога в банке, инвестиционном фонде или страховании
имущества, а также при подготовке предприятия к приватизации или к
купле-продаже.
Существенные отличия в принципах учета основных средств по национальным
(российским) и международным стандартам сегодня не позволяют
рассматривать балансовую стоимость активов как ориентир справедливой
стоимости. Международные Стандарты Финансовой Отчетности (МСФО)
определяют справедливую стоимость (Стандарт 16) как сумму, на которую
можно обменять актив при совершении сделки между хорошо осведомленными,
желающими совершить такую операцию сторонами. Справедливой стоимостью
основных средств, как правило, является их рыночная стоимость.
Для российских компаний переход на международные принципы учета
– это фактор успешной интеграции в современный мировой бизнес.
Прозрачность корпоративной отчетности способствует успеху размещения
акций среди зарубежных инвесторов и росту капитализации компаний.
Наша компания имеет большой опыт проведения переоценки основных фондов
крупных и малых предприятий различных отраслей промышленности.
Сотрудничая с нами в этой области, вы гарантированно получаете помощь
квалифицированных специалистов-оценщиков, действующих с учетом всех
нормативных требований и всех последних законодательных изменений.
В большинстве случаев для российских компаний балансовые стоимости активов не несут достаточной информативности о рыночных стоимостях тех или иных активов, что не позволяет потенциальным инвесторам, основываясь на балансовых отчетах, получить адекватную степень информированности.